不動產說明書應記載及不得記載事項

不動產說明書應記載及不得記載事項

房東：達人
發表時間：2010-11-13

一‧應記載事項：

〈一〉土地應記載事項：

〈１〉土地標示及權利範圍：土地坐落‧基地面積‧權利範圍。

〈２〉權利種類：包括所有權及他項權利。

〈３〉所有權人及其住址。

〈４〉目前管理與其使用情形：是否為共有土地‧有無分管協議‧有無出租情形。

〈５〉土地使用管制：內容土地之使用分區‧法定建蔽率‧容積率。

〈６〉土地權利登記狀態：有無他項權利的設定‧有無限制登記之情形。

〈７〉重要交易條件：委託價金‧付款方式‧應納稅額‧負擔方式。

〈二〉建物應記載事項：

〈１〉建築改良物之標示‧權利範圍及用途。

〈２〉權利種類：所有權及他項權利。

〈３〉所有權人及其住址。

〈４〉目前管理與使用情形：有無成立公寓大廈管委會‧管理費用‧地下室共用部分分管協議及水‧電瓦斯的供應情形。

〈５〉建築改良物權利登記狀態。

〈６〉建築改良物瑕疵情形：有無海砂屋‧輻射屋‧漏水現象‧有無違章‧是否曾為凶宅。

〈７〉重要交易條件：委託價金‧付款方式‧應納稅額及負擔方式。

〈８〉停車位記載情形：停車位使用約定‧樣式為平面或是機械式‧停車位編號。

二‧不得記載事項：

〈一〉不得約定不動產說明書內容僅供參考。

〈二〉不得使用未經明確定義之「使用面積」‧「受益面積」‧「銷售面積」等名詞。

〈三〉不得約定繳回不動產說明書。

〈四〉預售屋出售標的，不得記載其未經依法領有建照執造之夾層設計或夾層空間面積。

〈五〉不得為其他違反法律強制或禁止規定之約定。

贊助網站

中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
仲介客源網
加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！
中和市景平路菜市場店面出售
離南勢角捷運站400公尺、人旺氣盛、客層無虞、商機無限

1 樓住戶：陷憧�
發表時間：2015-03-15

你可以試試怎些網站, 資訊快又免費

明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,廣利不動產,J2H房屋網

裡面幾乎都是房東或屋主自己張貼的租屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費

不然也可以直接留資料讓房東主動跟你聯絡

租屋留言

http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

買屋留言

http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

找租屋資訊

http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

找買屋資訊

http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R

參考資料

我自己的經驗和別人的推薦

J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

　共 1 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: