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2013年1-6月份全國房地產開發和銷售情況

房東:張先生
發表時間:2013-09-04


 一、房地產開發投資完成情況


 

  20131-6月份,全國房地產開發投資36828億元,同比名義增長20.3%(扣除價格因素實際增長20.3%),增速比1-5月份回落0.3個百分點。其中,住宅投資25227億元,增長20.8%,增速回落0.8個百分點,佔房地產開發投資的比重為68.5%

 


 

  1-6月份,東部地區房地產開發投資21140億元,同比增長18.7%,增速比1-5月份回落0.3個百分點;中部地區房地產開發投資7645億元,增長20.8%,增速回落1.0個百分點;西部地區房地產開發投資8043億元,增長24.3%,增速提高0.3個百分點。

 

  1-6月份,房地產開發企業房屋施工面積549408萬平方米,同比增長15.5%,增速比1-5月份回落0.5個百分點;其中,住宅施工面積403521萬平方米,增長12.9%。房屋新開工面積95901萬平方米,增長3.8%,增速提高2.8個百分點;其中,住宅新開工面積70630萬平方米,增長2.9%。房屋竣工面積35346萬平方米,增長6.3%,增速提高1.0個百分點;其中,住宅竣工面積27428萬平方米,增長2.7%

 

  1-6月份,房地產開發企業土地購置面積15721萬平方米,同比下降10.4%,降幅比1-5月份收窄2.7個百分點;土地成交價款3699億元,增長7.5%,增速提高3.8個百分點。

 


 

  二、商品房銷售和待售情況

 

  1-6月份,商品房銷售面積51433萬平方米,同比增長28.7%增速比1-5月份回落6.9個百分點;其中,住宅銷售面積增長30.4%,辦公樓銷售面積增長31.7%,商業營業用房銷售面積增長8.3%。商品房銷售額33376億元,增長43.2%,增速比1-5月份回落9.6個百分點;其中,住宅銷售額增長46.0%,辦公樓銷售額增長45.7%,商業營業用房銷售額增長20.5%

 


 

  1-6月份,東部地區商品房銷售面積26110萬平方米,同比增長32.8%,增速比1-5月份回落9.4個百分點;銷售額20989億元,增長48.5%,增速回落12.2個百分點。中部地區商品房銷售面積12754萬平方米,增長29.1%,增速回落7.3個百分點;銷售額6158億元,增長40.3%,增速回落10.0個百分點。西部地區商品房銷售面積12569萬平方米,增長20.6%,增速回落2.2個百分點;銷售額6229億元,增長29.9%,增速回落2.5個百分點。

 

  6月末,商品房待售面積43731萬平方米,比5月末增加807萬平方米。其中,住宅待售面積增加506萬平方米,辦公樓待售面積增加2萬平方米,商業營業用房待售面積增加114萬平方米。

 

  三、房地產開發企業到位資金情況

 

  1-6月份,房地產開發企業到位資金57225億元,同比增長32.1%,增速比1-5月份提高0.1個百分點。其中,國內貸款9901億元,增長30.4%;利用外資234億元,增長15.9%;自籌資金21630億元,增長16.3%;其他資金25460億元,增長50.3%。在其他資金中,定金及預收款15713億元,增長51.2%;個人按揭貸款6763億元,增長60.4%

 


 

  四、房地產開發景氣指數

 

  6月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為97.29,比上月提高0.03點。

 







































































































































































































1 20131-6月份全國房地產開發和銷售情況


指標


絕對量


同比增長(%)


房地產開發投資(億元)


36828


20.3


 其中:住宅


25227


20.8


    辦公樓


2011


42.8


    商業營業用房


5010


26.1


房屋施工面積(萬平方米)


549408


15.5


 其中:住宅


403521


12.9


    辦公樓


20057


25.6


    商業營業用房


65344


22.0


房屋新開工面積(萬平方米)


95901


3.8


 其中:住宅


70630


2.9


    辦公樓


3001


6.5


    商業營業用房


11778


3.6


土地購置面積(萬平方米)


15721


-10.4


土地成交價款(億元)


3699


7.5


房屋竣工面積(萬平方米)


35346


6.3


 其中:住宅


27428


2.7


    辦公樓


860


30.2


    商業營業用房


4062


14.5


商品房銷售面積(萬平方米)


51433


28.7


 其中:住宅


46090


30.4


    辦公樓


1121


31.7


    商業營業用房


3066


8.3


商品房銷售額(億元)


33376


43.2


 其中:住宅


28215


46.0


    辦公樓


1514


45.7


    商業營業用房


3072


20.5


商品房待售面積(萬平方米)


43731


39.2


 其中:住宅


28736


42.0


    辦公樓


1770


27.5


    商業營業用房


8392


34.4


房地產開發企業到位資金(億元)


57225


32.1


 其中:國內貸款


9901


30.4


    利用外資


234


15.9


    自籌資金


21630


16.3


    其他資金


25460


50.3


     其中:定金及預收款


15713


51.2


        個人按揭貸款


6763


60.4



 






2 20131-6月份東中西部地區房地產開發投資情況




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