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請問新人剛下店要如何去記商圈最有效率?

房東:evobrian
發表時間:2010-05-28


最近剛上班.因為店內學長跟店長都很忙.就叫我去市公所拿了張地圖.


商圈大概跟我說了一下.哪幾條大路.


前陣子有在這邊爬文....發覺跟學長要商圈圖是最快的.最近剛要了一張.今天繞了一整天...但我大概繞2~3小時回店內一趟...學長就噹我說繞那麼快....當然這不是重點.


想問一下版上的前輩們?


有哪種方法去歸類是最快的.我目前是在新莊做.我發覺其實學長的圖也不是美棟大樓都有抄.只是個大概.但他們跟我說每棟都要記得清清楚楚.


 


希望版上大大提供我更有效率熟悉的方法.我繞得時候都很勤的繞.騎車除了紅綠燈跟看到大樓停以外.都沒有偷懶過.我很想努力學習.希望版上前輩能幫助我.





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  • 1 樓住戶:陳小姐
    發表時間:2010-05-29

    騎車你能花多少時間注意每家店家與大樓?
    建議你用走路掃街順便發DM
    才能更有效達到了解每家店家與大樓特性

    2 樓住戶:Kobe
    發表時間:2010-06-01

    其實熟記商圈就是用一個月的時間讓自己像是住在當地超過十年一樣!

    對社區商圈要熟到這種程度!將來不論開發或介紹案件也會感覺比較熟!

    不會被客戶一問三不知進而產生不專業的印象!萬事起頭難!

    但為了將來基礎要打好!

    3 樓住戶:馮淑萍
    發表時間:2015-03-14

    賣房子仲介都是報低不報高
    仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金


    所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

    房仲坑殺賣方五密技
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

    虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

    漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬
    http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道



    房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
    服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
    倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    現在很多惡劣仲介謊報成交價
    以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
    低價賣出,之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
    在已高價賣出賺取暴利差價

    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
    如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛,也不怕碰到黑心房屋仲介
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
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