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房市面臨寒冬 估明年 「房仲倒店破2千家」

房東:莉卡
發表時間:2015-10-30




今年房市真的很不景氣,出現「退店潮」,統計今年以來,各大房仲品牌已經收了3百50家,有的最多還關了51家分店,估計已經有3成房仲經紀人轉職,甚至有「房仲大老」預估,今年還不是最慘的,明年將倒店兩千家。



橫的、直的招牌都拆了,再看看旁邊一連三間房仲分店,南京光復這區塊,本來形成房仲一條街,卻在兩個月內,周邊五百公尺範圍內已經了3間店,東森房仲業務部總經理吳駿杰:「這兩年退出房仲市場,分店家數確實有比較多,坦白講這個也是正常現象,因為過去大環境好的時候,店數是一直往上增加。」



坦承真的不景氣,因為和去年同期相比,東森房屋分店已經收了51間、台灣房屋也少了49間、太平洋35間、21世紀和中信房屋也都減少將近30間,原因除了店租金上漲,更大衝擊是房地合一稅通過,東森房仲業務部總經理吳駿杰:「稅制的改變,讓房屋移轉棟數急速減縮,再加上在第一線作業上,買方跟賣方的價差非常大。」換句話說,除了重新整併換加盟招牌,或者兼做副業外,想要撐過房仲寒冬,還是只能自求多福。





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