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房仲業的真相(太平洋、永慶、信義三大房仲營業

房東:小張
發表時間:2010-10-05


房仲(不動產業)的就業情況,到底有多「火紅」?今年八大房仲品牌的新增店數約一千兩百家,估計人力需求缺口高達七千至八千人。業者需求旺,房仲業的高額獎金,更讓不少人趨之若鶩。

前陣子信義房屋推出「聚英計畫」,名額三百名,強調保障底薪五萬元、兩年兩百萬,吸引上千封履歷,其中不乏國內知名大學資工、資管系畢業生。還有三名已取得清大理工科博士學位的應徵者,則因為「學歷太高」被拒絕錄用。--------聚英計畫的真相:-------是其實要有業績在半年內達成某目標之上,否則半途離職要賠錢!!!!

北區房屋首席總經理彭培業觀察,最近這幾年看到不少科技、金融業的從業人員轉行到房仲業。他分析,過去大家講科技新貴,但其實領千萬年薪、高額配股的人都是高階主管,很多年輕工程師每天工作到三更半夜,月薪四、五萬,公司股票一張不到十萬塊,「而且一年能領到一張就要偷笑了。」-----真相是-----------------------每天從早上9;00 一直工作到晚上平均10點多才下班!!!

不像在房仲業,只要肯衝、肯拚、耐操,加上近幾年房市走多頭,業務員年薪千萬不意外。彭培業就發現,很多科技人前來面試時,大多抱著「反正一樣操,在這裡還賺得比較多」的心態。----------- 房仲業的真相是-------我在信義房屋仲介工作將近9年,每天從早上9;00 一直工作到晚上平均10點多才下班,有時case到凌晨2~3 點才能下班!!每天都睡5~6小時,通常只能月休4~5天,而星期六日與國定假日都要努力房屋銷售以及房屋開發/募集/議價/收斡旋/收要約/簽約/成交/跑代書流程/交屋.....等銷售流程

--------其中的心酸與辛苦(體力的大量消耗與精神和業績壓力,非外行人所能了解!!.........................................

最近幾年雙卡風暴,銀行紛紛縮編信用卡業務,不少銷售人員因此捲舖蓋走路,房仲業儼然成為這些消金業務員的棲身之所。前陣子就聽到有某家代銷公司,接到十餘封從同一家金融機構消金部門,集體寄來的履歷信。

永慶代銷總經理杜建志分析,今年新推案量高達一千五百億元,市場研發、代銷人員需求不小。

今年第二季最冷的莫過於運輸業,只有百分之六左右的企業主,願意在第二季增聘人才,百貨零售業也好不到哪,企業主有增聘打算的不到一成五。

台經院研究六所副所長楊家彥分析,近一兩年雙卡風暴爆發,民間消費沒有顯著成長,更衝擊百貨零售業;運輸業近幾年因油價飆漲,運輸成本大幅提高,無異壓縮人事成本,企業主很難有大幅擴編的計畫。景氣冷 6成企業不徵人http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/070311/2/bffm.html
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太平洋、永慶、信義三大房仲營業員比一比

永慶、信義-------------多是專員試用6個月-------正統(學長制)-------平均中上程度者月領4~6萬元以上!!!信義-------直營制度(普專制度),有130家左右分店,底薪23000以上要看職級與不動產經紀人執照有無而定!!!-當月收到實績佣金6%,團隊獎金為店頭當月收到實績佣金4%-----------,有不動產經紀人執照與無照者每月相差3000元!!!

,永慶--------------I DONT NOT!!!

太平洋----加盟制度(高專制度,無底薪!!!)




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  • 1 樓住戶:逼嘞
    發表時間:2010-10-08

    信義-------------多是專員試用6個月
    永慶-------------多是專員試用9個月
    永慶、信義當月收到實績佣金8%
    信義比永慶好很多的地方就是"成家教育基金"
    太平洋----直營 有底薪2萬頂多3個月!!!獎金15%) 3個月後無底薪獎金35%


    2 樓住戶:小強
    發表時間:2010-10-09

    信義比永慶好很多?
    成交%數那麼少
    那乾脆去當公務員就好

    3 樓住戶:大強
    發表時間:2012-08-17

    樓上的,公務員你想當就能當?
    公務員除了收入穩定,福利更是一狗票
    絕大多數的公務員還瞧不起房仲勒

    也不去看看錄取率是幾%?



    4 樓住戶:Zzoz
    發表時間:2012-08-17

    大強嗆小強!?

    我倒想知道房仲年薪百萬比例與公職錄取率哪個高...?

    5 樓住戶:勇者
    發表時間:2012-08-17

    大強嗆小強
    小Z嗆大Z嗎?
    那我不就是小勇嗆大勇
    反正每行業都有適合的人會賺到大錢

    6 樓住戶:老鬼
    發表時間:2012-08-17

    太平洋算三大房仲嗎???????????????????????????

    7 樓住戶:桃子弟弟
    發表時間:2012-08-20

    目前市場上就永慶和信義兩大品牌比較能選了
    而且永慶和也一樣有成家基金
    不過永慶保底期多了3個月,勝出

    8 樓住戶:路過者
    發表時間:2012-08-20

    末學的淺見

    直營體系對員工的好處是有一個制度在運作

    且這個制度配合在地多年的營運經驗

    比較適合沒有經驗的同仁作第一個嘗試

    至於那個行業適合那個人

    這個就難講了

    因為仲介是經紀業

    處理的是房地產

    但服務還是以人為本

    以人的感覺為準

    這堶捲o涉的是人的財產交易行為

    動輒好幾百萬到上千萬或上億元都有

    政府的地政方面的行政規則與法規命令加減都有點關係也會用到

    銀行業如裁員的話

    房地產也算財富管理的一個要項

    可以試試

    不過專業上要知道的好像差很大

    此外房地產地域性也就是市場區隔很強

    常常差一條街差一段整個地產市場就差很多

    希望銀行業的同仁也能加入房仲業的大家庭且生活愉快

    9 樓住戶:酗_婷
    發表時間:2015-03-14

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
    比價網提供的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求,就會有多位專業仲介人員來為你服務
    很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
    利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務


    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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