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最常見的裝潢糾紛

房東:詩婷
發表時間:2019-11-21


我大致解釋一下這個約的內容,大家可以比較瞭解。

目前最常見的裝潢糾紛:

1.惡性追加預算:此約有「書面同意」條款,所以只要你沒有書面簽字,對方硬做的都不算。

2.付款的部分,之前工程即使未驗收過,也要付錢。但此約提供「驗收」完才付款的條款,我覺得也很不錯。而且若沒在限期內完工,也可委託第三人修,不會再有有家回不去的問題。

不過,官方版本只有在完工後才驗收。但許多工法如水電、泥作等,都是做好後不立刻驗收的話,是無法看到是否有黑心,或是否做得好的。像防水,就可在彈泥做好後就試水測試,若等磁磚貼上才測試,驗收不過還要重新打磚,反而麻煩,所以,在修正版本上增加各項工法完工後即驗收,驗收過才付款的條文。

3.終止簽約的物件歸屬,之前一直是糾紛所在,此約第19條有規定,我覺得定的也算合理。

4.工程未完成物的歸屬,第21條有寫,乙方自備之裝修材料未固定前,在甲方尚未付清工程款前,其所有權歸乙方所有。但該材料甲方已付款者,不在此限。

5.保固期是從「驗收」完成後算起,真的,也很不錯,算有良知的定法。因為之前有很糟糕的業者,就是拖拖拖,若有此條款,只要驗收不過,就不能算入保固期內。

6.為避免業者為空殼公司,明訂業者不得將工程全部轉包,如有違反,消費者得終止契約。

7.若未於期限內完成工程,應按日給付違約金,並可從屋主支付給業者的工程款中扣除。


不過,仍有一些沒防範到

1.常有設計公司惡意宣告倒閉,此約沒防範到,謝天仁律師建議,可以讓設計師變保證人,那即使公司倒了,大家也可以向設計師個人求償,這部分也已在修改版中修改。但要注意,也有那種爛人,故意把姓名或身分證字號寫錯,所以簽約時,要看對方身分證。另外,若是跟設計公司簽約,合約上還要蓋公司章,負責人的部分要蓋負責人的章;重點是,匯款的帳戶,必需是公司帳戶或負責人帳戶。

2.圖樣與估價單不夠清楚造成的糾紛,這部分其實才是裝潢糾紛沒完沒了的主因,因為大家都對裝潢工法的瞭解太少,要把工法與建材規格等列入圖樣及估價單中,這樣才能真的減少糾紛。我日後會再寫如何寫估價單與圖樣。





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  • 1 樓住戶:李哲豪
    發表時間:2019-11-21

    網路上充斥這很多不肖業者廠商!我是被其他的室內 設計師 騙!偷工減料!

    後來才看到這間公司!老闆認真誠懇負責!推薦!

    網址:http://www.licence.com.tw

    2 樓住戶:鄭詠城
    發表時間:2019-11-21

    如果你要找室內設計、裝潢施工還是要局面裝修、泥作、木工

    我釵h朋友的住宅或是有開店的朋友都有請他們來設計

    他們的設計團隊也都是實務經驗都是相當充實的

    在設計的想法上很創新也很前衛.住宅 跟 商業空間 都有很多不錯的作品 蠻受到好評的

    其實重點是他們很幫客戶想.也會幫客戶出釵h點子給不同的意見

    收費也相當平實 找設計公司最怕的是沒有新意的設計.花了釵h錢卻相當呆版

    我覺得慎選設計公司.甚至多花一些裝潢預算.讓整體感覺更好是很重要的

    可以直接找他們問就可以了

    或是直接到他們網站看看

    室內 裝潢設計 網: http://www.decorate.com.tw/

    3 樓住戶:漾漾
    發表時間:2019-11-21

    新屋裝修來的複雜,

    要依屋子的現況會牽涉到水電、泥作...等等到整體的裝修,

    包含了大大小小的工程細項,

    房屋翻修不論是找木工或統包或 設計師 一定要到現場去丈量了解您的需求與預算,

    並且一定要請對方出示規畫圖面(平面圖、立面圖、3D圖..等等),

    經過完整的討論及修改後若符合您的預算再與對方簽約,

    建議找有口碑的大公司對我們消費者也比較有保障,

    我朋友之前找這家http://www.decorate.com.tw/

    施工過程很滿意且順利完工,

    建議您多找幾家參考看看~

    可至 室內設計評價網 http://www.studying.com.tw/

    找有口碑的廠商可至 室內設計評價網

    一家公司的好壞馬上現出原形

    4 樓住戶:黃聖秋
    發表時間:2019-11-21

    全民比價網可以針對您想要的服務在多家廠商中進行比價,讓您火速找到最便宜的價格唷.....

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

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    5 樓住戶:佳佳
    發表時間:2019-11-21

    聰明公司通通在這裡免費刊登!即使沒有網站、都能免費自製專屬網頁、

    馬上刊登。想要比關鍵字廣告更便宜的行銷工具,就上Bid廣告刊登,全世界都看到

    大量的客戶都在bid網站找廠商

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    6 樓住戶:黃欣禾
    發表時間:2019-11-21

    很多時候,我們與其到搜尋引擎去找資料,不如先從「專業的」、「專精的」網站資料庫找起。我覺得去找整個網路還是很重要的,但是「搜尋流程」應該有個層次,例如你想找某個行業的廠商,就可以先利用Army評價搜尋引擎 因此Army搜尋引擎 提供了評價數據制度,

    使交易前有一個依據的確實紀錄,作為找廠商或是購買/銷售商品時的參考依據。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    7 樓住戶:陳慧辰
    發表時間:2019-11-21

    現在就是講求快的年代

    上網搜尋一家一家找裝潢廠商,這種快被淘汰的模式已經沒人再用

    大家都直接到工程外包網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡

    我之前直接到 Cheaper工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    8 樓住戶:呆妹
    發表時間:2019-11-21

    本人有一位很推薦的設計師,因為我家是找他來幫我們裝修的,他很細心,而且給了我們很多意見,也給我們全家用最省錢的方式,讓我家變化很大,給了我們很多意見,我們都很放心交給他,我本人很推薦他,你打去詢問他看看吧






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